The 13 reference contexts in paper M. Magomedov G., E. Pavlyuchenko I., М. Магомедов Г., Е. Павлюченко И. (2018) “СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД К УПРАВЛЕНИЮ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕМ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ // SYSTEMIC APPROACH TO INTERACTION MANAGEMENT OF PARTICIPANTS OF THE INVESTMENT PROCESS IN CONSTRUCTION” / spz:neicon:vestnik:y:2018:i:2:p:209-219

  1. Start
    7016
    Prefix
    В настоящее время эффективная реализация инвестиционных проектов в строительстве во многом определяется и одновременно зависит от правильно выстроенной системы взаимоотношений между различными участниками инвестиционного процесса, обеспечивающих в своем взаимодействии решение инвестиционного замысла и задач. Основными субъектами выступают инвесторы и пользователи объектов инвестирования
    Exact
    [1]
    Suffix
    . Важную роль в инвестиционном процессе играют абсолютно все участники инвестиционного процесса. Постановка задачи. Целью исследования является применение системного подхода к развитию организационных форм и методов управления взаимодействием участников инвестиционного процесса в строительстве.
    (check this in PDF content)

  2. Start
    7573
    Prefix
    В строительстве как в специфическом виде производственнохозяйственной деятельности реализуется множество инвестиционных проектов как промышленного, так и гражданского назначения. Разнообразны цели инвестирования в основной капитал (рис. 1)
    Exact
    [2]
    Suffix
    . В инвестиционном процессе принимает участие значительное количество заинтересованных лиц [1-4]. Рис.1. Ранжирование организаций в зависимости от целей инвестирования в основной капитал (в % от общего числа организаций) Fig.1.
    (check this in PDF content)

  3. Start
    7926
    Prefix
    В строительстве как в специфическом виде производственнохозяйственной деятельности реализуется множество инвестиционных проектов как промышленного, так и гражданского назначения. Разнообразны цели инвестирования в основной капитал (рис. 1) [2]. В инвестиционном процессе принимает участие значительное количество заинтересованных лиц
    Exact
    [1-4]
    Suffix
    . Рис.1. Ранжирование организаций в зависимости от целей инвестирования в основной капитал (в % от общего числа организаций) Fig.1. Ranking of organizations depending on the purpose of investing in fixed assets (% of the total number of organizations) В соответствии с Законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», участникам
    (check this in PDF content)

  4. Start
    8449
    Prefix
    Ranking of organizations depending on the purpose of investing in fixed assets (% of the total number of organizations) В соответствии с Законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», участниками инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов инвестиционной деятельности, другие лица
    Exact
    [1]
    Suffix
    . Ими могут быть хозяйствующие субъекты, банковские и небанковские финансово-кредитные институты, посреднические организации, инвестиционные биржи, граждане, иностранные юридические и физические лица, государства и международные организации.
    (check this in PDF content)

  5. Start
    8818
    Prefix
    Ими могут быть хозяйствующие субъекты, банковские и небанковские финансово-кредитные институты, посреднические организации, инвестиционные биржи, граждане, иностранные юридические и физические лица, государства и международные организации. Инвесторами могут являться вкладчики, покупатели, заказчики, кредиторы и другие участники инвестиционной деятельности
    Exact
    [5]
    Suffix
    . В качестве основных участников инвестиционного процесса выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик подрядчик и проектировщик.
    (check this in PDF content)

  6. Start
    11450
    Prefix
    является сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию при условии соблюдения бюджета инвекстиционного проекта, минимизации капитальных вложений с целью получения дохода от ввода в эксплуатацию объекта. Главной задачей подрядчика является обеспечение планируемой доходности инвестиционного проекта. Интересы всех участников инвестиционной деятельности можно подразделить на следующие группы
    Exact
    [5]
    Suffix
    : 1. Интересы инициаторов инвестиционного проекта – стратегическое развитие строительной организации, устойчивое позиционирование на рынке, получение прибыли. 2. Интересы инвесторов инвестиционного проекта – направлены на извлечение прибыли. 3.
    (check this in PDF content)

  7. Start
    13307
    Prefix
    Проектировщик разрабатывает объемно-планировочное и архитектурное решение инвестиционной идеи или замысла, подготовленных заказчиком, а также согласовывает его со всеми заинтересованными сторонами и контролирует его реализацию. Генподрядчик фактически реализует инвестиционные идеи, координирует работы многих исполнителей, взаимодействует и оказывает влияние на заказчика и проектировщика
    Exact
    [8-11]
    Suffix
    . В современной практике строительства в зависимости от характера объекта, специфики требований заказчика и финансовых возможностей инвестора применяются различные схемы взаимодействия участников инвестиционного процесса.
    (check this in PDF content)

  8. Start
    15713
    Prefix
    Склады, оптовые базы, комплектующие организации, консалтинговые фирмы Транспортные компании Перевозка материально-технических ресурсов Организации различных форм собственности *Составлено автором по
    Exact
    [9-13]
    Suffix
    . Так, традиционная организация строительства объекта предполагает организационное обособление участников инвестиционного процесса. При этом главными, активно действующими участниками, являются заказчик и генподрядчик, поскольку они организуют и контролируют процесс строительства в целом.
    (check this in PDF content)

  9. Start
    16749
    Prefix
    В ходе реализации инвестиционного проекта застройщик реализует свой интерес по развитию объекта недвижимости. Он может и не обладать необходимыми для строительства инвестиционными ресурсами, привлекая их со стороны
    Exact
    [12-13]
    Suffix
    . С учетом данных обстоятельств, возможны следующие варианты взаимодействия участников: застройщик-инвестор; застройщик-соинвестор и только застройщик. Для любого инвестиционного проекта застройщик тесно связан с инвестором и степень их влияния на реализацию инвестиционного проекта может меняться от начальной до результирующей стадии, что зависит от многих причин.
    (check this in PDF content)

  10. Start
    25745
    Prefix
    Традиционный поход к реализации инвестиционных проектов в строительстве попрежнему остается самым используемым в мировой практике строительства, однако в 80-х – 90-х годах прошлого века в США и Европе впервые отмечено снижение доли его использования до уровня чуть более 50% от всего количества выполняемых проектов
    Exact
    [6]
    Suffix
    . Это означает, что заказчики чаще обращаются к нетрадиционным походам взаимодействия при реализации инвестиционно-строительных проектов. Для этого, в рамках традиционной схемы опытные заказчики изыскивают возможности достижения взаимодействия или частичной интеграции процессов проектирования и строительства, что позволяет уменьшить риски, связанные с разрывом между этими двумя видами
    (check this in PDF content)

  11. Start
    27628
    Prefix
    В двух последних видах инвестиционных проектов применение традиционной схемы позволяет обеспечить экономию бюджетных или заемных средств. Вариантом традиционной схемы взаимодействия участников инвестиционного процесса является схема управленческо-строительного подряда
    Exact
    [11-14]
    Suffix
    . Управленческо-строительный подряд предусматривает назначение подрядчика для выполнения двух функций – управляющего проектом и генерального подрядчика, при этом сам генеральный подрядчик строительных работ не выполняет.
    (check this in PDF content)

  12. Start
    27875
    Prefix
    Управленческо-строительный подряд предусматривает назначение подрядчика для выполнения двух функций – управляющего проектом и генерального подрядчика, при этом сам генеральный подрядчик строительных работ не выполняет. Характеристика схемы
    Exact
    [15]
    Suffix
    :  генеральный подрядчик назначается на прединвестиционной стадии проекта и участвует в проектировании в качестве консультанта по строительству;  все строительные работы ведутся строительными подрядчиками, привлеченными генеральным подрядчиком под его управлением;  инвестиционные риски, связанные с выполнением работ подрядчиками, ложатся на генерального подрядчика;  генеральный подрядчик
    (check this in PDF content)

  13. Start
    28727
    Prefix
    генеральным подрядчиком под его управлением;  инвестиционные риски, связанные с выполнением работ подрядчиками, ложатся на генерального подрядчика;  генеральный подрядчик получает фиксированную плату за управление инвестиционным проектом. Схема «проектирование и строительство» предполагает передачу функций проектирования и строительства одному участнику инвестиционного процесса
    Exact
    [16]
    Suffix
    . Наиболее часто применяющимися вариантами этой схемы являются: проектностроительный подряд; выполнение работ на условиях «под ключ». Проектно-строительный подряд широко применяется заказчиками, возводящими административные объекты, либо объекты, где строительные работы имеют меньшую сложность (торговые павильоны).
    (check this in PDF content)