The 13 reference contexts in paper M. Magomedov G., E. Pavlyuchenko I., М. Магомедов Г., Е. Павлюченко И. (2018) “СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД К УПРАВЛЕНИЮ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕМ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ // SYSTEMIC APPROACH TO INTERACTION MANAGEMENT OF PARTICIPANTS OF THE INVESTMENT PROCESS IN CONSTRUCTION” / spz:neicon:vestnik:y:2018:i:2:p:209-219

  1. Start
    7015
    Prefix
    В настоящее время эффективная реализация инвестиционных проектов в строительстве во многом определяется и одновременно зависит от правильно выстроенной системы взаимоотношений между различными участниками инвестиционного процесса, обеспечивающих в своем взаимодействии решение инвестиционного замысла и задач. Основными субъектами выступают инвесторы и пользователи объектов инвестирования
    Exact
    [1]
    Suffix
    . Важную роль в инвестиционном процессе играют абсолютно все участники инвестиционного процесса. Постановка задачи. Целью исследования является применение системного подхода к развитию организационных форм и методов управления взаимодействием участников инвестиционного процесса в строительстве.
    (check this in PDF content)

  2. Start
    7570
    Prefix
    В строительстве как в специфическом виде производственнохозяйственной деятельности реализуется множество инвестиционных проектов как промышленного, так и гражданского назначения. Разнообразны цели инвестирования в основной капитал (рис. 1)
    Exact
    [2]
    Suffix
    . В инвестиционном процессе принимает участие значительное количество заинтересо ванных лиц [1-4]. Рис.1. Ранжирование организаций в зависимости от целей инвестирования в основной капитал (в % от общего числа организаций) Fig.1.
    (check this in PDF content)

  3. Start
    7924
    Prefix
    В строительстве как в специфическом виде производственнохозяйственной деятельности реализуется множество инвестиционных проектов как промышленного, так и гражданского назначения. Разнообразны цели инвестирования в основной капитал (рис. 1) [2]. В инвестиционном процессе принимает участие значительное количество заинтересо ванных лиц
    Exact
    [1-4]
    Suffix
    . Рис.1. Ранжирование организаций в зависимости от целей инвестирования в основной капитал (в % от общего числа организаций) Fig.1. Ranking of organizations depending on the purpose of investing in fixed assets (% of the total number of organizations) В соответствии с Законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», участникам
    (check this in PDF content)

  4. Start
    8447
    Prefix
    Ranking of organizations depending on the purpose of investing in fixed assets (% of the total number of organizations) В соответствии с Законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», участниками инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов инвестиционной деятельности, другие лица
    Exact
    [1]
    Suffix
    . Ими могут быть хозяйствующие субъекты, банковские и небанковские финансово-кредитные институты, посреднические организации, инвестиционные биржи, граждане, иностранные юридические и физические лица, государства и международные организации.
    (check this in PDF content)

  5. Start
    8816
    Prefix
    Ими могут быть хозяйствующие субъекты, банковские и небанковские финансово-кредитные институты, посреднические организации, инвестиционные биржи, граждане, иностранные юридические и физические лица, государства и международные организации. Инвесторами могут являться вкладчики, покупатели, заказчики, кредиторы и другие участники инвестиционной деятельности
    Exact
    [5]
    Suffix
    . В качестве основных участников инвестиционного процесса выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик подрядчик и проектировщик.
    (check this in PDF content)

  6. Start
    11448
    Prefix
    является сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию при условии соблюдения бюджета инвекстиционного проекта, минимизации капитальных вложений с целью получения дохода от ввода в эксплуатацию объекта. Главной задачей подрядчика является обеспечение планируемой доходности инвестиционного проекта. Интересы всех участников инвестиционной деятельности можно подразделить на следующие группы
    Exact
    [5]
    Suffix
    : 1. Интересы инициаторов инвестиционного проекта – стратегическое развитие строительной организации, устойчивое позиционирование на рынке, получение прибыли. 2. Интересы инвесторов инвестиционного проекта – направлены на извлечение прибыли. 3.
    (check this in PDF content)

  7. Start
    13305
    Prefix
    Проектировщик разрабатывает объемно-планировочное и архитектурное решение инвестиционной идеи или замысла, подготовленных заказчиком, а также согласовывает его со всеми заинтересованными сторонами и контролирует его реализацию. Генподрядчик фактически реализует инвестиционные идеи, координирует работы многих исполнителей, взаимодействует и оказывает влияние на заказчика и проектировщика
    Exact
    [8-11]
    Suffix
    . В современной практике строительства в зависимости от характера объекта, специфики требований заказчика и финансовых возможностей инвестора применяются различные схемы взаимодействия участников инвестиционного процесса.
    (check this in PDF content)

  8. Start
    15710
    Prefix
    Склады, оптовые базы, комплектующие организации, консалтинговые фирмы Логистические Транспортные компании Перевозка материально-технических ресурсов Организации различных форм собственности *Составлено автором по
    Exact
    [9-13]
    Suffix
    . Так, традиционная организация строительства объекта предполагает организационное обособление участников инвестиционного процесса. При этом главными, активно действующими участниками, являются заказчик и генподрядчик, поскольку они организуют и контролируют процесс строительства в целом.
    (check this in PDF content)

  9. Start
    16747
    Prefix
    В ходе реализации инвестиционного проекта застройщик реализует свой интерес по развитию объекта недвижимости. Он может и не обладать необходимыми для строительства инвестиционными ресурсами, привлекая их со стороны
    Exact
    [12-13]
    Suffix
    . С учетом данных обстоятельств, возможны следующие варианты взаимодействия участников: застройщик-инвестор; застройщик-соинвестор и только застройщик. Для любого инвестиционного проекта застройщик тесно связан с инвестором и степень их влияния на реализацию инвестиционного проекта может меняться от начальной до результирующей стадии, что зависит от многих причин.
    (check this in PDF content)

  10. Start
    25742
    Prefix
    Традиционный поход к реализации инвестиционных проектов в строительстве попрежнему остается самым используемым в мировой практике строительства, однако в 80-х – 90-х годах прошлого века в США и Европе впервые отмечено снижение доли его использования до уровня чуть более 50% от всего количества выполняемых проектов
    Exact
    [6]
    Suffix
    . Это означает, что заказчики чаще обращаются к нетрадиционным походам взаимодействия при реализации инвестиционно-строительных проектов. Для этого, в рамках традиционной схемы опытные заказчики изыскивают возможности достижения взаимодействия или частичной интеграции процессов проектирования и строительства, что позволяет уменьшить риски, связанные с разрывом между этими двумя видами
    (check this in PDF content)

  11. Start
    27625
    Prefix
    В двух последних видах инвестиционных проектов применение традиционной схемы позволяет обеспечить экономию бюджетных или заемных средств. Вариантом традиционной схемы взаимодействия участников инвестиционного процесса является схема управленческо-строительного подряда
    Exact
    [11-14]
    Suffix
    . Управленческо-строительный подряд предусматривает назначение подрядчика для выполнения двух функций – управляющего проектом и генерального подрядчика, при этом сам генеральный подрядчик строительных работ не выполняет.
    (check this in PDF content)

  12. Start
    27873
    Prefix
    Управленческо-строительный подряд предусматривает назначение подрядчика для выполнения двух функций – управляющего проектом и генерального подрядчика, при этом сам генеральный подрядчик строительных работ не выполняет. Характеристика схемы
    Exact
    [15]
    Suffix
    :  генеральный подрядчик назначается на прединвестиционной стадии проекта и участвует в проектировании в качестве консультанта по строительству;  все строительные работы ведутся строительными подрядчиками, привлеченными генеральным подрядчиком под его управлением;  инвестиционные риски, связанные с выполнением работ подрядчиками, ложатся на генерального подрядчика;  генеральный подрядчик
    (check this in PDF content)

  13. Start
    28725
    Prefix
    генеральным подрядчиком под его управлением;  инвестиционные риски, связанные с выполнением работ подрядчиками, ложатся на генерального подрядчика;  генеральный подрядчик получает фиксированную плату за управление инвестиционным проектом. Схема «проектирование и строительство» предполагает передачу функций проектирования и строительства одному участнику инвестиционного процесса
    Exact
    [16]
    Suffix
    . Наиболее часто применяющимися вариантами этой схемы являются: проектностроительный подряд; выполнение работ на условиях «под ключ». Проектно-строительный подряд широко применяется заказчиками, возводящими административные объекты, либо объекты, где строительные работы имеют меньшую сложность (торговые павильоны).
    (check this in PDF content)