The 4 reference contexts in paper R. Dullueva M., M. Isalova N., Р. Дуллуева М., М. Исалова Н. (2016) “ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ПОВЕДЕНИЕМ СУБЪЕКТОВ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ // PRIMARY TASK OF EFFICIENT MANAGEMENT BEHAVIOUR SUBJECT ON MARKET OF PREMISES” / spz:neicon:vestnik:y:2014:i:4:p:149-158

  1. Start
    3381
    Prefix
    Прежде всего, необходимо определить основные особенности данного рынка и их проявление в конкретных условиях функционирования. Важными отличительными особенностями рынка недвижимости, которые необходимо учитывать для обеспечения эффективного управления поведением его субъектов являются
    Exact
    [1]
    Suffix
    : - индивидуальность ценообразования на отдельные виды недвижимости; - высокий уровень транзакционных издержек; - важная роль взаимодействия первичного и вторичного рынков; - высокая зависимость цен, доходности и рисков, от состояния региональной экономики; - многообразие рисков; - низкая ликвидность товара на рынке; - слабость ценовых механизмов саморегулирования рынка.
    (check this in PDF content)

  2. Start
    7878
    Prefix
    Границы сегментов четко определить достаточно сложно, поэтому между различными сегментами целесообразно рассматривать пересекающиеся зоны, когда отдельные объекты недвижимости сложно отнести к тому или иному сегменту. Эффективным образом это можно отобразить при помощи нечетких шкал лингвистических переменных с названием признака, по которому проводится сегментация рынка
    Exact
    [2]
    Suffix
    . Например, при сегментации рынка жилой недвижимости по признаку стоимости объектов недвижимости может быть использована шкала следующего вида (рис. 1). На приведенном рисунке 1 шкала лингвистической переменной «Стоимость недвижимости» разбивается на пять пересекающихся интервалов с названиями «достаточно низкая стоимость», «низкая стоимость», «средняя стоимость», «высокая стоимость
    (check this in PDF content)

  3. Start
    18618
    Prefix
    целесообразно проводить с объектами, имеющимися на данный момент времени на рынке недвижимости (это может быть: купля объектов для дальнейшей их перепродажи; оказание услуг собственнику недвижимости по ее продаже; сдача в аренду имеющейся у компании недвижимости и т.д.). 6. Принятие решений по выбору наиболее прибыльных операций с имеющейся недвижимостью на данный момент времени
    Exact
    [3]
    Suffix
    . 7. Построение и реализация выбранных операций с недвижимостью. Рисунок 3 - Система управления процессом выбора и реализации операций, проводимых на рынке с объектами недвижимости Особую роль для развития рынка недвижимости играет поведение на нем инвесторов.
    (check this in PDF content)

  4. Start
    20408
    Prefix
    По одной из наиболее распространенных точек зрения, рынок недвижимости представляет собой одну из разновидностей инвестиционного рынка и обладает несколькими общими идентификационными признаками, подтверждающими наличие их структурной зависимости
    Exact
    [4]
    Suffix
    : - совокупность инвесторов-покупателей и инвесторов-продавцов, взаимодействие которых приводит, в конечном итоге, к возможности реализации обмена между ними. При этом интересы и тех и других практически являются противоположными, поэтому для совершения сделки им приходится искать компромиссные решения, которые в определенной степени могут удовлетворить обе стороны сделки; - возм
    (check this in PDF content)