The 5 references with contexts in paper Yuliya Bazhdanova V., Юлия Бажданова Викторовна (2015) “ОСОБЕННОСТИ ЭКОНОМИКО-СТАТИСТИЧЕСКОГО АНАЛИЗА ЦЕНЫ И СТОИМОСТИ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МОСКВЫ // SPECIFIC FEATURESOF ECONOMIC-STATISTICAL ANALYSIS OF PRICE AND VALUE ONTHE REAL ESTATE MARKET OF MOSCOW” / spz:neicon:statecon:y:2015:i:4:p:103-106

1
Асаул А.Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. – СПб.: Питер,
Total in-text references: 6
  1. In-text reference with the coordinate start=8982
    Prefix
    Один из источников под ценой понимает фактическую сумму конкретной свершившейся сделки купли-продажи, под стоимостью – денежный эквивалент собственности, под затратами – сумма средств на воспроизводство собственности
    Exact
    [1]
    Suffix
    . В следующем источнике эти понятия выражаются как: цена – это денежная форма проявления стоимости объекта недвижимости в конкретных условиях спроса и предложения, которая может быть предложена покупателем и продавцом; затраты – это денежное выражение издержек, необходимых для того, чтобы создать объект недвижимости, сходный с оцениваемым; стоимость – это денежно

  2. In-text reference with the coordinate start=16224
    Prefix
    строительно-монтажных работ, затраты (по сметным ценам) на приобретенное для установки на объекте оборудование, инструменты, производственный инвентарь, прочие затраты и прибыль [5]. В другом источнике приведена уже более узкая классификация цен – применительно к рынку недвижимости. Цены подразделяются на цену продавца, цену покупателя и цену реализации
    Exact
    [1]
    Suffix
    . Каждая из приведенных цен может рассматриваться как минимальная, максимальна или средняя. Автор делает интересное замечание – цена в любой реальной и предполагаемой сделке связана со стоимостью объекта недвижимости, поэтому эти термины часто используют как синонимы [1].

  3. In-text reference with the coordinate start=16514
    Prefix
    Каждая из приведенных цен может рассматриваться как минимальная, максимальна или средняя. Автор делает интересное замечание – цена в любой реальной и предполагаемой сделке связана со стоимостью объекта недвижимости, поэтому эти термины часто используют как синонимы
    Exact
    [1]
    Suffix
    . Подмена понятий происходит в Статистика и математические методы в экономике процессе реализации товаром рынка недвижимости. Данный процесс можно наблюдать и в другом примере: кроме рыночной цены куплипродажи недвижимости в России широко применяется кадастровая, инвестиционная, ликвидационная стоимость и нормативная цена земли [3].

  4. In-text reference with the coordinate start=17530
    Prefix
    пунктов приводится в следующих видах: рыночная стоимость, стоимость замещения, потребительская, восстановительная, инвестиционная, страховая; стоимость для целей налогообложения, ликвидационную, первоначальную, остаточную, залоговую и стоимость права аренды объекта недвижимости; стоимость действующего предприятия и объекта недвижимости при существующем использовании и т.д.
    Exact
    [1]
    Suffix
    В другом источнике к этому списку добавляют стоимость утилизации, стоимость ограниченной реализации, выкупа, специальную [2]. Рынок недвижимости очень обширен и состоит из множества элементов, в связи с этим какой-то вид стоимости, например, может относиться только к коммерческой недвижимости, а какойто распространяется на большую часть рынка недвижимости (рыно

  5. In-text reference with the coordinate start=18343
    Prefix
    факторы, которые мы приведем далее, могут максимально детализировать рынок недвижимости (например, на жилой и коммерческий), и могут быть решающими в оценке большинства объектов недвижимости. Среди общих факторов, влияющих на ценообразование на всем рынке недвижимости называют объективные факторы, которые как правило являются экономическими (макро- и микроэкономическими)
    Exact
    [1]
    Suffix
    . Существуют и другие факторы, такие как: местонахождение, состояние объекта недвижимости и т.д., но заострим свое внимание только на тех, которые значимы для рынка жилой недвижимости.

  6. In-text reference with the coordinate start=19000
    Prefix
    К ним можно отнести: престижность района, транспортное сообщение и развитость инфраструктуры района, объективные недостатки объекта (крайние этажи, окна во двор, плохая планировка и т.д.), количество аналогичных предложений, их соотношение со спросом именно на этот тип квартир и именно в этой части города, характер сделки и т.д.
    Exact
    [1]
    Suffix
    На основе приведенных выше факторов проводится классификация объектов жилой недвижимости. 4. Заключение В теории и практике оценки различных видов имущества одним из трудоемких этапов является проведение сбора и первичной обработки информации.

2
10. – 624 с.: ил. 2. Васильева Л.С. Экономика недвижимости: учебник / Л.С. Васильева. – М: Эксмо, 2008. – 480 с.
Total in-text references: 3
  1. In-text reference with the coordinate start=8518
    Prefix
    Далее рассмотрим уже существующие классификации, их основания и основные понятия в оценочной деятельности. При оценке объектов недвижимости как правило используют следующие термины – «стоимость», «цена», «затраты»
    Exact
    [2]
    Suffix
    , но в других источниках данный ряд дополняют понятием – «себестоимость» [4]. Для дальнейшей работы над проблемой оценочной деятельности рассмотрим, какой смысл вкладывают разные авторы в основную терминологию.

  2. In-text reference with the coordinate start=9541
    Prefix
    и предложения, которая может быть предложена покупателем и продавцом; затраты – это денежное выражение издержек, необходимых для того, чтобы создать объект недвижимости, сходный с оцениваемым; стоимость – это денежное выражение затрат факторов производства, овеществленных в конкретном объекте на различных стадиях его создания, развития, эксплуатации и ликвидации
    Exact
    [2]
    Suffix
    . При ближайшем рассмотрении и сопоставлении понятий, выявляются общие подходы в оценочной деятельности на рынке недвижимости. Для большей обоснованности выводов рассмотрим еще один источник, который включает дополнительный термин – «себестоимость».

  3. In-text reference with the coordinate start=17667
    Prefix
    , страховая; стоимость для целей налогообложения, ликвидационную, первоначальную, остаточную, залоговую и стоимость права аренды объекта недвижимости; стоимость действующего предприятия и объекта недвижимости при существующем использовании и т.д. [1] В другом источнике к этому списку добавляют стоимость утилизации, стоимость ограниченной реализации, выкупа, специальную
    Exact
    [2]
    Suffix
    . Рынок недвижимости очень обширен и состоит из множества элементов, в связи с этим какой-то вид стоимости, например, может относиться только к коммерческой недвижимости, а какойто распространяется на большую часть рынка недвижимости (рыночная стоимость).

3
Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник / В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб и доп.– М.: Высшее образование, 2008. – 808 с.
Total in-text references: 1
  1. In-text reference with the coordinate start=16868
    Prefix
    Данный процесс можно наблюдать и в другом примере: кроме рыночной цены куплипродажи недвижимости в России широко применяется кадастровая, инвестиционная, ликвидационная стоимость и нормативная цена земли
    Exact
    [3]
    Suffix
    . Т.к. в источниках отмечается и подчеркивается проблема с подменой понятий, далее приведем уже разработанные классификации стоимости недвижимости и рассмотрим, что ложится в их основу. Условия для формирования стоимости очень разнообразны.

4
Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / Е.Н. Иванова; под. ред. М.А. Федотовой. – 2-изд., стер. – М.: КНОРУС, 2008. – 344 с.
Total in-text references: 2
  1. In-text reference with the coordinate start=8597
    Prefix
    Далее рассмотрим уже существующие классификации, их основания и основные понятия в оценочной деятельности. При оценке объектов недвижимости как правило используют следующие термины – «стоимость», «цена», «затраты» [2], но в других источниках данный ряд дополняют понятием – «себестоимость»
    Exact
    [4]
    Suffix
    . Для дальнейшей работы над проблемой оценочной деятельности рассмотрим, какой смысл вкладывают разные авторы в основную терминологию. Один из источников под ценой понимает фактическую сумму конкретной свершившейся сделки купли-продажи, под стоимостью – денежный эквивалент собственности, под затратами – сумма средств на воспроизводство собственности [1].

  2. In-text reference with the coordinate start=10273
    Prefix
    стороны готовы совершить данную сделку в данных обстоятельствах, отражающих рыночные условия; затраты – это денежное выражение величины ресурсов, которые предполагается использовать в определенных целях; себестоимость – это связь с этапом создания строительной продукции, к которому она имеет отношение. Фактическая себестоимость включает прямые и косвенные затраты
    Exact
    [4]
    Suffix
    . А термин стоимость в данном источнике рассматривается как взаимодействие понятий цены, затрат и себестоимости. В данном источнике усложняется и в тоже время конкретизируется постановка задач оценочной деятельности на рынке недвижимости.

5
Лукин В.Б. Ценообразование: Учебное пособие. М.: МГУП, 2001. – 183 с.
Total in-text references: 2
  1. In-text reference with the coordinate start=14442
    Prefix
    Планово-учетные цены: цены плановых расчетов, цены статистического учета (индексы цен, средние цены, сопоставимые (неизменные) цены, средние удельные цены), цены проектных расчетов. 3. Цены, обслуживающие внешнеторговый оборот: внешнеторговые цены, внутренние цены на экспортируемые и импортируемые товары
    Exact
    [5]
    Suffix
    . Обратим внимание, что цены на результаты строительной деятельности выделены в отдельный вид по основанию – характер обслуживаемого экономического оборота. Но это очень обширный сегмент экономики, т.к. сюда входит жилая и нежилая недвижимость.

  2. In-text reference with the coordinate start=16034
    Prefix
    Цены на строительную продукцию включают: себестоимость строительно-монтажных работ, затраты (по сметным ценам) на приобретенное для установки на объекте оборудование, инструменты, производственный инвентарь, прочие затраты и прибыль
    Exact
    [5]
    Suffix
    . В другом источнике приведена уже более узкая классификация цен – применительно к рынку недвижимости. Цены подразделяются на цену продавца, цену покупателя и цену реализации [1]. Каждая из приведенных цен может рассматриваться как минимальная, максимальна или средняя.