The 10 reference contexts in paper Edgar Hovsepyan V., Эдгар Овсепян Ваникович (2015) “ПОНЯТИЯ И СУЩНОСТЬ, СТРУКТУРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ // THE CONCEPT AND ESSENCE, THE STRUCTURE OF REAL ESTATE MARKET” / spz:neicon:statecon:y:2015:i:6:p:28-32

  1. Start
    6457
    Prefix
    Если облегчить общение между профессионалами рынка недвижимости и населением, это поспособствует быстрому развитию рыночных отношений. Необходимо проверить содержимое двух фундаментальных понятий: «недвижимость» и «рынок недвижимости»
    Exact
    [8, с. 50–54]
    Suffix
    . Очевидно, что в русском языке в концепции «недвижимость» отмечается тот факт, что какой-то объект является недвижимым (фиксированным). В английском языке есть несколько терминов, которые и в Армении и в России принято называть «недвижимостью»: «real estate» и «real property».
    (check this in PDF content)

  2. Start
    7099
    Prefix
    В современной теории и практике рынка недвижимости в США эти термины используются, как физический объект (real estate) и правовые отношения (которые включают в себя вещевые права), связанные с недвижимостью (real property)
    Exact
    [6, с. 17]
    Suffix
    . Другими словами, каждый из этих терминов подчёркивает те или иные характеристики российского термина «недвижимость». По этой причине желательно, чтобы во время перевода с английского, в первом случае было сказано «недвижимый объект», а во втором случае – «недвижимое имущество».
    (check this in PDF content)

  3. Start
    8201
    Prefix
    В других странах существуют ограничения, связанные с правом собственности на недра и воздушное пространство. В законодательстве Республики Армения во всех случаях владельцем воздушного пространства и недр является государство
    Exact
    [5]
    Suffix
    . Важной особенностью понятия «недвижимость» является то, что любое «улучшение» (строение, дороги, средства связи и т.д.) почвы рассматривается близко к единству с почвой, не существует недвижимого объекта без земельного участка.
    (check this in PDF content)

  4. Start
    9027
    Prefix
    , Ереван, 2008 г. мость» определяется следующим образом: «Недвижимостью являются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние растения, подземные и надземные здания, строения и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению, изменению и прекращению дальнейшего использования невозможно»
    Exact
    [1]
    Suffix
    . Если сравнить это определение с определением, которое даётся в Гражданском кодексе Российской Федерации, [2] то можно увидеть, что они почти сходятся, единственное различие в том, что в ГК РФ отдельно отмечаются морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, а в ГК РА эти объекты отсутствуют.
    (check this in PDF content)

  5. Start
    9136
    Prefix
    недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние растения, подземные и надземные здания, строения и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению, изменению и прекращению дальнейшего использования невозможно» [1]. Если сравнить это определение с определением, которое даётся в Гражданском кодексе Российской Федерации,
    Exact
    [2]
    Suffix
    то можно увидеть, что они почти сходятся, единственное различие в том, что в ГК РФ отдельно отмечаются морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, а в ГК РА эти объекты отсутствуют.
    (check this in PDF content)

  6. Start
    9732
    Prefix
    Хотя, если посмотреть с другой стороны, то эти объекты практически являются движимыми. Существующие права: собственности, использования, залога, ипотеки и т.д. в отношении к недвижимости, подлежат государственной регистрации
    Exact
    [3]
    Suffix
    . Понятие «рынок недвижимости» не имеет законодательного установления, по этой причине, приведённое ниже определение составлено на основе научных исследований и подходов к развитию, которые приняты в мировой практике. земельный участок Рис. 1.
    (check this in PDF content)

  7. Start
    13839
    Prefix
    культуры; – для жилищного строительства; – для промышленного и другого специального назначения (производст- во, транспорт, энергетика и т.д.); – для сельскохозяйственных целей; – для экологического, курортного, исторического-культурного значения и заповедников; – для лесного фонда, фонда водных ресурсов; – для участков недр; – для резервных земель, значение которых еще не определено
    Exact
    [4]
    Suffix
    . 2. Населённые пункты (такие, как жилые помещения и сооружения): а) многоквартирные жилые дома, квартиры, которые находятся в этих зданиях и другие населённые пункты, предназначенные для постоянного проживания (например, такими объектами недвижимости являются: больницы, гостиницы, школы и другие учебные заведения и т.д.); б) индивидуальные и малоэтажные жилые дома, которые предназначены от 2
    (check this in PDF content)

  8. Start
    15593
    Prefix
    которые принадлежат правительственным и административным учреждениям; б) театры, концертные залы, музеи, кинотеатры и другие объекты культурного назначения; в) школы, детские садики, университеты и другие объекты образовательного назначения; г) стадионы, бассейны, велотреки, поля для гольфа и другие сооружения спортивного назначения; д) церкви, монастыри, мечети и другие религиозные объекты
    Exact
    [10]
    Suffix
    . Как мы видим, классификация объектов недвижимостей немаленькая, и в связи с этим фактом надо отметить, что даже в странах, которые имеют большую и развитую рыночную экономику, не все вышеперечисленные виды и подвиды объектов недвижимости бывают вовлечены в рыночный оборот.
    (check this in PDF content)

  9. Start
    19697
    Prefix
    недвижимости на региональном уровне, так называемый региональный уровень, который из себя представляет рынок недвижимости отдельного региона; Третий уровень – это локальный уровень рынка недвижимости, предоставляющий собой отдельный сектор рынка; Четвертый, и последний уровень – это микроуровень или объектный уровень, который представляет отдельного объекта из рынка недвижимости
    Exact
    [7, С. 56–70]
    Suffix
    . Экономические субъекты рынка недвижимости субъекты, которые продают объекты недвижимости (продавцы) или сдают в аренду (арендодатели) субъекты, которые покупают объекты недвижимости (покупатели) или берут в аренду (арендаторы) субъекты, которые являются профессиональными участниками рынка недвижимости Граф. 1.
    (check this in PDF content)

  10. Start
    20521
    Prefix
    Один из способов сбора необходимых данных является мониторинг, который из себя представляет процесс и контроль за изменениями экономической среды, целю которого является обнаружение и обеспечение информированности о текущем состоянии
    Exact
    [9, С. 40]
    Suffix
    . Следовательно, для прояснения текущего состояния и эффективного управления рынком недвижимости необходимо провести мониторинг и анализ объектов и рынка недвижимости. Главным субъектом, который занимается этими процессами, является государство.
    (check this in PDF content)