The 12 reference contexts in paper Edgar Hovsepyan V., Эдгар Овсепян Ваникович (2015) “ЭВОЛЮЦИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ АРМЕНИЯ // THE EVOLUTION OF THE REAL ESTATE MARKET IN THE REPUBLIC OF ARMENIA” / spz:neicon:statecon:y:2015:i:5:p:67-71

  1. Start
    2700
    Prefix
    За короткое время жилой фонд сократился на 8 млн. м2, что составило около 17% жилищного фонда Республики Армения. Экономика страны серьёзно пострадала, так как общей численностью 170 промышленных предприятий остановили свою деятельность, серьезно пострадали около 300 совхозов и колхозов.
    Exact
    [6, С. 1]
    Suffix
    . А политическая ситуация была связана с войной в Нагорном Карабахе. Эти процессы отрицательно повлияли на экономику страны, число эмигрантов достигло большого количества, что резко повлияло на цены объектов рынка недвижимости.
    (check this in PDF content)

  2. Start
    3919
    Prefix
    Для этого необходимо исследовать становление рынка недвижимости, его развитие, существующие проблемы, после чего необходимо найти пути решения этих проблем. В 1990–1991 году Верховным Советом Республики Армения были приняты следующие три важнейших закона: 1. Закон Республики Армения «о собственности»
    Exact
    [5]
    Suffix
    ; 2. Закон Республики Армения «о крестьянских и крестьянских коллективных хозяйствах» [2]; 3. Земельный кодекс Республики Армения [4]. С помощью этих законов фактически были начаты мероприятия, которые были направлены на рыночные реформы и улучшение рынка недвижимости.
    (check this in PDF content)

  3. Start
    4010
    Prefix
    В 1990–1991 году Верховным Советом Республики Армения были приняты следующие три важнейших закона: 1. Закон Республики Армения «о собственности» [5]; 2. Закон Республики Армения «о крестьянских и крестьянских коллективных хозяйствах»
    Exact
    [2]
    Suffix
    ; 3. Земельный кодекс Республики Армения [4]. С помощью этих законов фактически были начаты мероприятия, которые были направлены на рыночные реформы и улучшение рынка недвижимости. В результате этих процессов начали формироваться собственники земель, пахотные земли и многолетние насаждения были приватизированы.
    (check this in PDF content)

  4. Start
    4054
    Prefix
    В 1990–1991 году Верховным Советом Республики Армения были приняты следующие три важнейших закона: 1. Закон Республики Армения «о собственности» [5]; 2. Закон Республики Армения «о крестьянских и крестьянских коллективных хозяйствах» [2]; 3. Земельный кодекс Республики Армения
    Exact
    [4]
    Suffix
    . С помощью этих законов фактически были начаты мероприятия, которые были направлены на рыночные реформы и улучшение рынка недвижимости. В результате этих процессов начали формироваться собственники земель, пахотные земли и многолетние насаждения были приватизированы.
    (check this in PDF content)

  5. Start
    7395
    Prefix
    В результате вышеуказанных рыночных реформ был сформирован институт многособственности, это привело к тому, что появилась необходимость, в первую очередь, признания, а потом уже защиты и гарантии права на собственность и других имущественных прав. Для решения этих проблем были проведены работы над законодательством, и в июле 1995 года была принята Конституция Республики Армения
    Exact
    [1]
    Suffix
    . В конституции были даны основные определения прав на собственность, их ограничений, операций с ними и т.д., отныне право собственности было признано и защищено на территории РА. Следующим шагом в законодательстве было принятие закона РА «о недвижимости» в 1996 году [3], с помощью этого закона было установлено определение недвижимости, которая из себя представляла землю, закреплённое к зе
    (check this in PDF content)

  6. Start
    7668
    Prefix
    В конституции были даны основные определения прав на собственность, их ограничений, операций с ними и т.д., отныне право собственности было признано и защищено на территории РА. Следующим шагом в законодательстве было принятие закона РА «о недвижимости» в 1996 году
    Exact
    [3]
    Suffix
    , с помощью этого закона было установлено определение недвижимости, которая из себя представляла землю, закреплённое к земле имущество и права по отношению к ним. После таких перемен стало необходимостью создание информационной системы баз данных.
    (check this in PDF content)

  7. Start
    9546
    Prefix
    После всех этих перемен началось направление на восстановление экономики страны, развитие нового экономического сектора Армении и рынка недвижимости. Общая материальная база рынка была образована из двух источников. Во-первых, этому способствовало принятие законов
    Exact
    [5]
    Suffix
    , после которых начались бесплатные приватизации квартир от граждан Республики Армения, а также платные и бесплатные приватизации нежилых помещений и земель, сформировался первичный рынок приватизации объектов недвижимости.
    (check this in PDF content)

  8. Start
    12650
    Prefix
    Если в 2009 году количество этих сделок составляло 154462 единиц, то в 2010 году оно составило 173983 единиц (график 2, рост составил 12,6%), в том числе в городе Ереване число сделок увеличилось на 4,9% или 2604 единиц
    Exact
    [7]
    Suffix
    . Этот период (2008–2010 гг.) собственно является следующим этапом эволюции рынка недвижимости в РА, который можно разделить на две части: период до финансового кризиса и период после финансового кризиса.
    (check this in PDF content)

  9. Start
    14261
    Prefix
    Такая ситуация, которая царила на рынке недвижимости в США в промежуток 2002–2005 гг. похожа на ситуацию, которая была в России в 2006 году, когда были заметны подобные тенденции, цены на объекты недвижимость достигали ежемесячного роста в размере 10%
    Exact
    [8, С. 26]
    Suffix
    . На ажиотаж, который царил вокруг рынка недвижимости в США, существенное влияние имели следующие процессы в рынке ипотечного кредитования: • низкие процентные ставки по кредитам (1–1,5%); • возможность взять кредиты без первоначального взноса; • кредиты, которые довались на длительный срок и без учета ненадёжности заёмщика и т.д.
    (check this in PDF content)

  10. Start
    16036
    Prefix
    По мнению экспертов кредитование в России составляет 1% ВВП, это в то время когда в Нидерландах оно составляет 90%, а в США 60%. По данным 2006 года в Армении доля кредитовании на ВВП составляет всего лишь 0.89%
    Exact
    [8, С. 27]
    Suffix
    . И так, продолжим исследование эволюции рынка недвижимости вовремя финансого кризиса. Особенности периода до финансового кризиса Не секрет, что период до финансового кризиса был отделен денежно-кредитной строго экспансионистской политикой США, которая сопровождалась формированием низких процентных ставок.
    (check this in PDF content)

  11. Start
    18798
    Prefix
    В 2008 году в Армении этот результат составил 6,1%, а уже в первые пять месяцев 2009 года 47,8%. В тот же период спад в секторе строительства составила 56,1%, а как мы знаем строительство является одним из важнейших движущих сил рынка недвижимости
    Exact
    [10]
    Suffix
    . После финансового кризиса ситуация на рынке недвижимости постепенно стала улучшаться. Но практика показывает, что для стабильного развития рынка нужно иметь долгосрочный план действий, направленный на решение фундаментальных вопросов.
    (check this in PDF content)

  12. Start
    19141
    Prefix
    Но практика показывает, что для стабильного развития рынка нужно иметь долгосрочный план действий, направленный на решение фундаментальных вопросов. Некоторыми важными вопросами для обеспечения долгосрочного развития рынка недвижимости являются
    Exact
    [9]
    Suffix
    : С целью обеспечения надёжной информации на рынке недвижимости, реализация систематических наблюдений объектов и рынка недвижимости, в том числе: • опубликование и осведомление результатов с помощью СМИ; • дополнение результатов в банке данных недвижимости.
    (check this in PDF content)