The 2 reference contexts in paper Nikolay Kornilov I., Николай Корнилов Игоревич (2015) “ВЛИЯНИЕ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК НА ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ // INFLUENCE OF MORTGAGE RATES PRICE FORMATION ON THE PRIMARY HOUSING MARKET” / spz:neicon:statecon:y:2015:i:2:p:190-193

  1. Start
    1471
    Prefix
    Изучение влияния ставок по ипотечным кредитам на цены на первичном рынке жилья представляется актуальной и важной задачей. Банковская услуга такого типа в подавляющем большинстве случаев (до 80%) предоставляется на первичном рынке жилья, и несомненно оказывает влияние на формирование цен на этом рынке.
    Exact
    [1]
    Suffix
    В работе решается задача оценки степени и масштабов такого влияния. Информационной базой исследования являются данные ФСГС и ЦБ РФ за 2013 год. Причины, влияющие на цены объектов жилой недвижимости, можно разделить на две основные группы: локальные и глобальные.
    (check this in PDF content)

  2. Start
    1968
    Prefix
    Например, одна квартира более удачно расположена, у другой площадь кухни больше, у третьей сделан хороший ремонт. Эти причины создают всю гамму цен на жилье в данный момент времени и, вообще говоря, слабо зависят от времени.
    Exact
    [2]
    Suffix
    Влияние локальных причин можно описать оценочными корректировками, которые используют оценщики для приведения цены одного объекта к цене другого. Вторая группа причин, влияющих на ценообразование, – это глобальные причины.
    (check this in PDF content)