The 10 reference contexts in paper Elena Sinyakova V., Елена Синякова Викторовна (2016) “ПОДХОДЫ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ОБЪЕКТА РЫНКА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА // APPROACHES TO DEFINITION OF THE MARKET OBJECT OF THE INDIVIDUAL HOUSING CONSTRUCTION” / spz:neicon:statecon:y:2013:i:3:p:81-83

  1. Start
    2714
    Prefix
    Интерес к индивидуальному жилищному строительству вызван рядом преимуществ данного направления, в частности: высокий уровень удобства, экологичность, возможность применения современных энергосберегающих систем, быстрое возведение при достаточно небольших сроках строительства, рыночная привлекательность и т.д.
    Exact
    [1]
    Suffix
    Однако, наряду с активным развитием и функционирование рынка отмечается отсутствие понятийного аппарата в строительной индустрии, отсутствие единых терминов и определений. Так, в законодательстве Российской Федерации понятие «индивидуальное жилье» как таковое отсутствует.
    (check this in PDF content)

  2. Start
    3539
    Prefix
    В законах и кодексах, проектах технических регламентов имеются свои термины и определения, но они не согласуются между собой и не связаны со смежными законами. Отсутствие упорядоченной терминологии и классификации в индивидуальном жилищном строительстве приводит к существенным искажениям и неточностям в нормативных документах.
    Exact
    [2]
    Suffix
    В тоже время, если в нормативных документах, несмотря на не согласованность понятий, терминология в сфере индивидуального жилищного строительства формируется и развивается, то с экономической точки зрения понятие «индивидуальное жилищное строительство» не определено.
    (check this in PDF content)

  3. Start
    5209
    Prefix
    Именно из функциональной предназначенности выводятся соответствующие санитарно-гигиенические, технологические, конструктивные требования, предъявляемые к жилому помещению и ведущие в конечном счете к определению статуса помещения – жилое или нежилое.
    Exact
    [3]
    Suffix
    Наряду с эти, особенности жилья как товара можно определить рядом его характеристик: 1. Жилье имеет длительный срок службы, что приводит к большим расходам на содержание и ремонт жилого фонда. 2. Предложение будет с опозданием реагировать на спрос с сопутствующим риском, краткосрочного повышения цен. 3.
    (check this in PDF content)

  4. Start
    5934
    Prefix
    превышает создаваемые площади, поэтому любое повышение спроса сказывается на ценах в краткосрочном плане No3, 201382 Экономика и вызывает значительные изменения предложения в долгосрочном плане. 4. Жилье дорогостоящая инвестиция, достояние, которое передается будущим поколениям. И, следовательно, можно выделить рынок жилой недвижимости как самостоятельную экономическую категорию.
    Exact
    [4]
    Suffix
    Таким образом, основой для формирования понятийного аппарата в разрезе рынка индивидуального жилищного строительства является определение понятие самого жилья, то есть объекта экономико-социальных и правовых отношений.
    (check this in PDF content)

  5. Start
    7398
    Prefix
    В основу данной классификации ложатся критерии, описанным выше, при соответствии которым здание относят к виду жилых зданий и признак индивидуальной определенности здания, под которым подразумевается, что оно должно быть в установленном порядке зарегистрировано в соответствующих реестрах, иметь нумерацию и другие атрибуты, способствующие его выделению из общей массы зданий.
    Exact
    [5]
    Suffix
    Таким образом, согласно Жилищному кодексу РФ к жилому дому относятся как многоквартирные, так и индивидуальные жилые дома, так как в и первом и во втором случае присутствуют все классификационные признаки.
    (check this in PDF content)

  6. Start
    8446
    Prefix
    не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
    Exact
    [6]
    Suffix
    2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: 2.1. отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); 2.2. жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество к
    (check this in PDF content)

  7. Start
    9462
    Prefix
    на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); 2.3. многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
    Exact
    [6]
    Suffix
    Таким образом, в нормативных документах данные определения индивидуального жилищного строительство принадлежит к «строительному» подходу, так как в основу определений ложатся физические характеристики жилого строения, которые влекут за собой (упрощенный) порядок формирования той или иной документации и мероприятий, что в первую очередь связано с безопасностью строительства и эксплуатации
    (check this in PDF content)

  8. Start
    10758
    Prefix
    квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
    Exact
    [7]
    Suffix
    2. под «жилыми домами блокированной застройки», понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на террит
    (check this in PDF content)

  9. Start
    11181
    Prefix
    застройки», понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
    Exact
    [6]
    Suffix
    Таким образом, исходя из обратного, к объектам ИЖС относятся только одноквартирные дома, а 2-х, 3-х, 4-х квартирные жилые дома (независимо от этажности), согласно законодательству, относятся к домам блокированной застройки.
    (check this in PDF content)

  10. Start
    11986
    Prefix
    При этом на такие дома распространяются все касающиеся многоквартирных домов положения действующего законодательства, в том числе нормы ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 No 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
    Exact
    [8]
    Suffix
    Экономика, Статистика и Информатика83No3, 2013 Экономика Это в первую очередь связанно с тем, что «юридический» подход основывается на понятиях территории общего пользования и общем имуществе, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений, отсутствие которых отделяет объекты ИЖС от многоквартирных жилых домах и домах блокированной застройки в правовом аспекте.
    (check this in PDF content)