The 12 reference contexts in paper Olga Sidorenko A., Ольга Сидоренко Андреевна (2016) “ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЭКОНОМИКО-МАТЕМАТИЧЕСКОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ // PRINCIPAL DIRECTIONS OF MATHEMATICAL AND ECONOMICAL MODELING OF THE RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET” / spz:neicon:statecon:y:2013:i:3:p:141-146

  1. Start
    1924
    Prefix
    Введение С развитием рыночных реформ в России произошли коренные изменения в структуре рынка жилой недвижимости, общество столкнулось с множеством проблем экономического характера, которые не могли быть решены традиционными для нашей страны путями. Решению данных проблем в период экономических реформ были посвящены исследования В.А. Кощеева
    Exact
    [4]
    Suffix
    , Л.И. Цапу [18], Л.С. Мининой, Л.Ф. Манакова [22], В.Т. Белоликова, А.М. Бондаря, И.С. Птухиной [21], Ю.Н. Казакова, В.И. Ипанова [25], Н.И. Пасяда, И.В. Денисовой [33], М.К. Старовойтова, Р.А. Фалтинского [35], В.
    (check this in PDF content)

  2. Start
    1939
    Prefix
    Введение С развитием рыночных реформ в России произошли коренные изменения в структуре рынка жилой недвижимости, общество столкнулось с множеством проблем экономического характера, которые не могли быть решены традиционными для нашей страны путями. Решению данных проблем в период экономических реформ были посвящены исследования В.А. Кощеева [4], Л.И. Цапу
    Exact
    [18]
    Suffix
    , Л.С. Мининой, Л.Ф. Манакова [22], В.Т. Белоликова, А.М. Бондаря, И.С. Птухиной [21], Ю.Н. Казакова, В.И. Ипанова [25], Н.И. Пасяда, И.В. Денисовой [33], М.К. Старовойтова, Р.А. Фалтинского [35], В.
    (check this in PDF content)

  3. Start
    2659
    Prefix
    Гайдара в составе Р.М. Энтова, С.М. Дробышевского, В.П. Носко, А.Д. Юдина, Кадочникова, С.С. Пономаренко, А. Бузаева, М.Ю. Турунцевой, Т.Р. Киблицкой и др. [7, 18, 33, 38], а также Г.П. Литвинцевой
    Exact
    [15]
    Suffix
    . Экономических исследований коррупции в строительстве крайне немного, из доступного – работы В.С. Плескачевского [41], С.М. Проява [42] и Н.Ю. Яськовой [43]. В исследованиях периода начала реформ значительное внимание уделялось деятельности строительных предприятий на микроуровне, что определялось, прежде всего, системным кризисом экономики.
    (check this in PDF content)

  4. Start
    4099
    Prefix
    Сопина [28] рассмотрены вопросы прогнозирования цен на рынке жилой недвижимости, рассмотрены различные модели. Автор акцентирует внимание на ценовом аспекте, институциональный аспект затронут слабо. В диссертации Г.С. Зубков
    Exact
    [10]
    Suffix
    останавливается на прогнозировании регионального рынка недвижимости, однако, не учитывается вся совокупность факторов, влияющих на отрасль. Лукьянсков А.М. учитывает процессы глобализации, тем не менее, при моделировании опирается только на спрос, предложение и цены [16].
    (check this in PDF content)

  5. Start
    4372
    Prefix
    Зубков [10] останавливается на прогнозировании регионального рынка недвижимости, однако, не учитывается вся совокупность факторов, влияющих на отрасль. Лукьянсков А.М. учитывает процессы глобализации, тем не менее, при моделировании опирается только на спрос, предложение и цены
    Exact
    [16]
    Suffix
    . Азнабаев А.М. при разработке факторной модели опирается на стоимость 1 кв. м жилой недвижимости, корректировки вводятся в зависимости от площади объекта [1]. К данной группе исследований примыкают и отдельные публикации.
    (check this in PDF content)

  6. Start
    4531
    Prefix
    Лукьянсков А.М. учитывает процессы глобализации, тем не менее, при моделировании опирается только на спрос, предложение и цены [16]. Азнабаев А.М. при разработке факторной модели опирается на стоимость 1 кв. м жилой недвижимости, корректировки вводятся в зависимости от площади объекта
    Exact
    [1]
    Suffix
    . К данной группе исследований примыкают и отдельные публикации. Реннер А.Г. и Стебунова О.И. по результатам эконометрического моделирования получают зависимость средней стоимости жилья от общей площади, площади кухни и т.д. [26].
    (check this in PDF content)

  7. Start
    4978
    Prefix
    Евстафьев А.И. и Гордиенко В.А., пользуясь моделированием на основе нейросетей, обосновывают следующие переменные для прогноза индикаторов рынка недвижимости: размер, местоположение, качество, срок сдачи объекта
    Exact
    [8]
    Suffix
    . Перечень данной группы публикаций можно продолжить. Вторая группа исследований носит методологический характер. Учитывается институциональный аспект функционирования рынка жилой недвижимости, выделяется множество факторов, определяющих развитие рынка, на методологическом уровне формулируются подходы к прогнозированию рынка.
    (check this in PDF content)

  8. Start
    6428
    Prefix
    В качестве ведущего фактора роста цен на жилье рассматривает инфляцию спроса. В качестве основополагающих факторов, определяющих превышение спроса над предложением, Г.Л. Литвинцева называет ипотеку, инвесторов, а также структурно-институциональные факторы
    Exact
    [15]
    Suffix
    . Методология, предложенная Г.М. Стерником, находит свое дальнейшее развитие в работах И.Н. Анисимовой, Н.П. Баринова, С.В. Грибовского, А.В. Печенкиной и др. [2, 23]. Также С.В. Грибовский, Н.П.
    (check this in PDF content)

  9. Start
    6653
    Prefix
    Методология, предложенная Г.М. Стерником, находит свое дальнейшее развитие в работах И.Н. Анисимовой, Н.П. Баринова, С.В. Грибовского, А.В. Печенкиной и др. [2, 23]. Также С.В. Грибовский, Н.П. Баринов, И.Н. Анисимова
    Exact
    [5]
    Suffix
    , Ю. Кочетков [14] предлагают специализированный математический аппарат, позволяющий повысить точность расчетов. Иными словами, вторая группа исследований анализирует множество факторов, формирующих рынок жилой недвижимости, учитывает их в модели.
    (check this in PDF content)

  10. Start
    6670
    Prefix
    Стерником, находит свое дальнейшее развитие в работах И.Н. Анисимовой, Н.П. Баринова, С.В. Грибовского, А.В. Печенкиной и др. [2, 23]. Также С.В. Грибовский, Н.П. Баринов, И.Н. Анисимова [5], Ю. Кочетков
    Exact
    [14]
    Suffix
    предлагают специализированный математический аппарат, позволяющий повысить точность расчетов. Иными словами, вторая группа исследований анализирует множество факторов, формирующих рынок жилой недвижимости, учитывает их в модели.
    (check this in PDF content)

  11. Start
    7678
    Prefix
    В исследованиях Центра макроэкономических исследований Сбербанка России, фактически, на практике реализована представленная на рис. 2 модель, проводится линейное и логарифмическое прогнозирование показателей рынка. 3. Модель рынка жилой недвижимости С.М. Дробышевский, С.С. Наркевич, Е.С. Пикулина, Д.И. Полевой вводят следующие факторы, определяющие развитие рынка жилой недвижимости
    Exact
    [7]
    Suffix
    : – доходы домохозяйств; – темп инфляции; – предложение жилья на первичном рынке; – суммарный запас жилищного фонда на душу населения за вычетом ветхого и аварийного жилья. Учитывается спекулятивный и фундаментальный спрос на жилую недвижимость.
    (check this in PDF content)

  12. Start
    10095
    Prefix
    Так, можно учесть такой фактор как демографическая ситуация, с поправкой на миграцию. Следует учитывать и ожидания участников рынка. Тем не менее, учитывая наличие наработанной методологической базы, модель может уточняться и в дальнейшем
    Exact
    [5, 14]
    Suffix
    . Важно определить применимость самой модели. Прежде, чем переходить к определению влияния факторов на функционирование рынка, предлагается определить уровень олигополизации рынка жилья в Новосибирской области.
    (check this in PDF content)